Checklist para começar uma casa com segurança

Construir uma casa é um projeto ambicioso e necessita de planejamento e atenção aos processos, para garantir um resultado satisfatório com segurança e qualidade. Para te ajudar nesse processo, aqui está um checklist dos principais pontos que devemos considerar.

1 Planejamento inicial de sua casa

1.1 Adquirir o terreno

Antes de qualquer ideia, é necessário ter o seu terreno para iniciar um planejamento real da construção. O terreno que vai orientar todo o desenvolvimento do projeto da sua casa.

É importante ressaltar que cada terreno interfere diretamente no custo da sua futura construção. É interessante a contratação de uma consultoria com um profissional da área da construção, para orientar na escolha do terreno. Para saber mais sobre os tipos de terreno, verifique nossa postagem sobre o assunto.

1.2 Elaboração de projetos para a sua casa

Com o terreno definido e legalizado, o próximo passo é contratar um arquiteto(a) para desenvolver o seu projeto ideal. Esse profissional irá garantir que sua casa atenda todas as suas necessidades, além de que, irá fazer uma análise total do seu terreno, para aproveitar as melhores condições que ele oferece.

Se você quer entender mais como funciona essa etapa, de projeto arquitetônico, confira nossa outra postagem sobre o assunto.

Após a finalização do projeto arquitetônico é realizada a contratação de profissionais de engenharia, que irão desenvolver toda a parte estrutural da sua casa, além de, projetos de hidráulica e elétrica.

Esses projetos devem ser normalizados junto a prefeitura do município, antes do início da execução da obra. Documentos como alvará da construção, só serão liberados, se o projeto tiver de acordo com as normas de obra.

Com o projeto definido, o próximo passo é fazer um estudo de viabilidade e contratar uma equipe para gerenciar a sua obra. Essa equipe pode ser um serviço fornecido pelo próprio arquiteto que desenvolveu o projeto ou por uma construtora.

Caso você queira se arriscar a fazer seu próprio acompanhamento de obra, leve alguns itens em consideração, como iremos orientar a seguir.

1.3 Estudo de viabilidade da construção da casa

É muito importante entender qual será os custos para a execução da sua obra. Para isso deve ser feito um levantamento de todos os materiais que serão necessários para o desenvolvimento da obra, além do valor da mão de obra para execução.

Esse controle, irá garantir que você não tenha nenhuma surpresa financeira no decorrer da obra, e consiga organizar suas economias junto ao prazo da obra.

Alguns profissionais de arquitetura e engenharia, desenvolvem esse serviço, montão um orçamento completo para a sua obra com os prazos que cada etapa de obra irá levar. O seu controle sobre a obra será mais preciso.

2 Contratação de Profissionais

2.1 Fornecedor e Empreiteiros

Solicite propostas, e selecione fornecedores e empreiteiros confiáveis.
É de extrema importância a qualidade dos materiais que irá usar em sua obra.

2.2 Assinatura de contratos

Formalize contratos claros com todos os prestadores de serviço. É importante definir todas as atividades incluídas no serviço contratado, uma obra envolve muitos itens, combinar tudo que será feito no decorrer da obra, irá evitar dores de cabeça futura.
Defina cláusulas de garantia e prazo de entrega.

3 Início da Construção

3.1 Supervisão da obra

É muito importante supervisionar a execução da obra, para garantir que esteja de acordo com os projetos feitos e as normas de segurança.
Após cada etapa realizada em sua obra, faça uma conferencia junto ao projeto, para se certificar que a obra esteja de acordo com o planejado.

3.2 Documentos da obra

Garante que todos os projetos, para a execução da obra, estejam disponíveis ao mestre de obra. com fácil a cesso.
Documentos como: alvará da construção, ART e RRT de projetos, projetos arquitetônicos e complementares, devem ser mantidos em obra.

3.3 Armazenamento em obra

Certifique-se de garantir um local provisório e coberto, para armazenamento de materiais. A maioria dos materiais usados em obra, não podem ter contato com a água, bem como, devem permanecer trancados, fora do horário de serviço, garantindo segurança contra furtos.

A mão de obra deve ter um local limpo e coberto, para apoio de área de refeição e banheiros.

Esses itens, são itens básicos que devem ser considerados para o início de qualquer construção. Dessa forma, você poderá avançar com sua obra de forma segura e eficiente.